深圳为什么没有万达广场？

哎，最近跟朋友聊起逛街，突然发现深圳这么大个一线城市，居然一个万达广场都没有！我查了下，北京上海广州都有好多家，连东莞佛山也都开了，就深圳愣是没见着。我自己琢磨了一下，是不是因为深圳本地商业太强了，像万象城、壹方城这些已经很能打，万达进来竞争压力大？还是说深圳地价太高，万达觉得不划算？我也搜过一些新闻，好像万达以前在深圳有过项目计划，但后来都不了了之。所以想问问懂行的朋友：深圳到底为啥没有万达广场？是政策原因、市场原因，还是万达自己不想来？或者未来有没有可能开一家？求解答！