南宁房价为什么突然涨了？

最近刷南宁的房产信息，发现房价突然涨了一截，有点懵。我是本地人，本来想观望一下再上车的，结果感觉这波涨得有点没道理——不是说全国楼市都在降温吗？我自己查了下，有人说是因为“强首府”战略和产业引进，也有人说只是个别学区盘在拉高均价，但整体数据看着确实不对劲。我目前就翻了几个中介的朋友圈，也看了安居客的走势图，但感觉信息太杂，分不清是短期炒作还是真有基本面支撑。希望有懂行的朋友或者近期在南宁买过房的老哥，帮我分析下这波涨价到底是哪些片区在涨、背后有没有政策或人口流入的真实利好，以及现在是不是该咬牙上车，还是再等等看？