汾湖房价为何突然暴涨？

最近刷到汾湖房价突然涨得离谱，有点懵。我本来在那边看房是因为觉得离上海近，通勤方便，之前价格一直挺稳的，怎么突然就翻了个跟头？我自己上网查了查，有人说是因为高铁规划，也有人扯到长三角一体化示范区，但感觉都是零碎的消息，没个准信儿。我想问问有没有懂行的朋友，或者住在汾湖的老铁，这波暴涨到底是因为啥？是真有利好落地了，还是纯粹被炒房团带节奏？如果能具体说说哪些因素影响最大，比如政策、交通还是学区，那就太感谢了。