南大和园为什么这么贵？

最近在看南京的房子，发现南大和园的价格明显比周边小区高出一截，有点想不通。这个小区位置确实不错，挨着南大仙林校区，环境也挺好，但单价都快赶上河西一些盘了。我自己也查了查，有人说是因为学区好（南大和园小学+初中），还有人说是因为小区密度低、住户素质高。但我还是不太确定，到底哪个原因占大头？有没有懂行的朋友或者住在那边的业主来聊聊？想听听真实的原因，比如是不是真的值这个价，或者有没有什么隐藏的缺点？谢谢啦！