中远两湾城为什么比周边便宜那么多？

最近在看上海内环的房子，发现中远两湾城的单价明显比周边小区便宜一大截，比如同区域的商品房动不动十万加，它才七万左右。我查了查，有人说是因为小区体量太大、租户多、管理乱，还有传言说以前是“烂尾楼”改造的，但具体原因不太清楚。我自己去实地看过一次，感觉绿化还行，就是楼道里确实有点乱，停车也难。现在想问问住过或者了解的朋友，这价格低到底是“坑”还是“漏”？是物业太差、户型硬伤，还是有什么历史遗留问题？希望得到真实居住体验或者懂行的人分析一下，到底值不值得入手，别光看价格便宜就踩雷。