为什么SOHO现代城这么便宜？

最近在看北京的二手房，发现SOHO现代城的单价在同地段里明显偏低，比旁边普通住宅小区便宜不少。我有点纳闷，毕竟地段不错，又是潘石屹当年挺有名的项目。我自己查了查，有人说是因为商水商电、没燃气，也有人提到办公和住户混在一起，居住体验一般，但感觉这些理由好像还不足以解释这么大的价差。想问下住过或者了解的朋友，这房子到底有什么硬伤？是物业、产权，还是户型、隔音这些方面有坑？我想知道它便宜的真实原因，以及作为纯自住（不是投资）到底能不能买，会不会有后续麻烦。谢谢！