县城房价暴涨背后，到底是谁在接盘？

最近刷到好多县城房价暴涨的新闻，我老家那个五线小县城，去年均价才三四千，今年直接翻倍奔着七八千去了，工资还是两三千的水平。我本来打算年底攒够首付上车，现在彻底懵了。网上都说“人口流出、产业空心化”，可房价就是硬生生涨上去了。我查了一些分析，有的说是棚改货币化安置的余波，有的说是大城市限购后炒房客下沉，还有的说是县城本地人“买涨不买跌”的恐慌性跟风。我自己也问了几个中介，他们光说“需求旺”，但具体谁在买、为什么买，根本说不清楚。所以想请教一下真正懂行的朋友：这波县城房价暴涨，接盘的到底是哪些人？是真的有刚需在硬扛，还是游资在炒作？未来会不会像鹤岗一样崩盘？我想听听客观的分析，别整那些虚的，越直白越好。