朝内81号为何一直不拆？

最近刷到好多关于朝内81号的帖子，都说它是北京有名的“鬼宅”，闹鬼的传说传得神乎其神的。其实我挺好奇的，这楼在市中心，地段那么好，周围都建了新楼，为啥就它一直杵在那儿不拆呢？我也上网查了查，有人说是因为它算文物，有人说产权纠纷太复杂，还有说风水不好没人敢动，但感觉都是道听途说，没个准信儿。我自己也去实地看过，确实破破烂烂的，跟周围环境格格不入。所以想问问了解内情的大佬，这楼到底是因为什么原因一直没拆？是规划上有说法，还是真有啥别的难言之隐？希望能听到点靠谱的分析，别光讲鬼故事哈。