水墨林溪为什么这么便宜？

最近在看房，发现房山那边有个叫水墨林溪的小区，价格比周边楼盘便宜不少，甚至比一些老破小还低。我挺纳闷的，按理说这小区看着环境还行，房龄也不算太老，怎么价格就是上不去呢？我自己上网查了查，有人说是因为位置偏、没地铁，也有人说是物业不行，还有说是户型奇葩的，但感觉说法挺乱的，没个准儿。我已经去实地看过一次，感觉小区绿化确实不错，但周边配套确实差点意思。想问问有没有懂行的朋友，或者住在那儿的业主，这小区到底有啥硬伤？是产权有问题、质量堪忧，还是有什么别的坑？主要是想搞清楚它便宜的真实原因，别光图便宜买了之后后悔。先谢过大家了！