烟台为什么被称为“鬼城”？

我在网上看到好多人说烟台是“鬼城”，搞得我一头雾水。烟台不是挺有名的海滨城市吗，有海有山，还有张裕葡萄酒，怎么就跟“鬼”扯上关系了？我自己查了查，有人说是因为烟台某些新区（比如高新区、牟平那边）盖了好多高楼，但晚上亮灯率特别低，路上也没啥人，看着冷清得像座空城。还有人说跟当地经济或者人口流失有关。为了搞明白，我还特意翻了几个旅游攻略和本地论坛，但说法都挺零碎的，有的说是季节性现象（冬天游客少），有的说是城市扩张太快导致的。我就想问问，烟台到底是不是真的像网上说的那样“鬼城”？这个说法是夸张了还是确有其实？如果只是部分区域这样，那具体是哪些地方？希望有在烟台生活过的朋友或者懂行的知友能掰扯清楚，别让我这种外地人瞎猜了。