2022年房价为何突然暴跌？

最近刷到好多讨论房价的帖子，感觉2022年这一波下跌来得特别猛，跟以前那种温和调整完全不一样。我家在二线城市，前两年还抢着摇号，结果去年开始小区同户型挂牌价直接跌了快三成，中介说连看房的人都少了。我自己也关注了大半年，试着查了查政策，像什么“三道红线”、房贷收紧、人口数据这些，但感觉还是没太搞明白背后真正的逻辑——到底是政策打压太狠，还是大家真的没钱了，或者就是预期彻底崩了？希望有懂行的大佬能聊点实在的，比如这次下跌跟2014年那波到底有啥本质区别？普通刚需现在到底该不该上车？别整那些太专业的术语，说点我们能听懂的就行。