保利崖州湾为什么比周边便宜那么多？

最近在看三亚崖州的房子，发现保利崖州湾这个楼盘单价明显比周边项目低一截，有的户型甚至便宜两三千一平。我查了查，它位置不算偏，也是大开发商，配套看着也还行，心里就有点打鼓——这价格差到底是因为开发商急着回款搞促销，还是房子本身有啥硬伤？比如产权、质量、周边环境或者物业方面的问题？我自己也去售楼处问过，销售说是“限价盘”所以便宜，但总觉得不太放心。希望有了解内情或者买过这个盘的朋友，能帮忙分析下真实原因，是捡漏机会还是坑？值不值得入手？谢啦！