为什么深圳没有万达广场？

最近跟朋友聊到逛街，突然发现深圳好像一个万达广场都没有？按理说深圳这么大，商业体也很多，但就是没见着万达的影子。我查了一下，听说万达以前进过深圳，但好像没开下去？也有人说是因为深圳本地商业太强，比如万象城、壹方城这些，万达竞争不过。我自己去广州、东莞都见过万达，就深圳没有，挺好奇的。想问问有没有懂行的朋友，能说说这背后是万达自己的战略问题，还是深圳的地价、政策或者消费习惯让它没法落地？或者是不是以前有过但失败了？求大神们用大白话讲讲，别太专业，我就想听个明白。