为什么叠加别墅突然没人买了？

最近刷房产APP，发现以前挺火的叠加别墅，现在好像突然凉了，朋友圈的中介也不怎么推了。我本来还想着攒钱换一套，毕竟有院子有露台，感觉比大平层更有生活气息。但看了一圈，发现挂牌的叠墅好多都降价了，还是卖不动。我自己去看了几个楼盘，感觉价格倒是下来了，但要么是位置偏得不行，要么就是户型设计有点奇怪，楼上楼下动静大，私密性也没想象中好。我试过问中介是不是市场行情的问题，他们说现在大家更看重流动性，叠墅总价高、装修费贵，出手周期长。所以我想请教一下懂行的朋友，这到底是单纯的市场冷淡，还是叠加别墅本身有什么硬伤被大家发现了？比如得房率、采光、或者未来转手税的问题？希望能听到真实客观的分析，别光说优点，也讲讲那些住了几年才会发现的坑。