长沙房价为什么这么便宜？

长沙的房价一直让我挺好奇的，身边朋友都吐槽其他城市买不起房，但长沙好像一直很“亲民”。我查了下数据，长沙人均收入在全国不算低，但房价收入比却常年排在后几名，甚至比很多三四线城市还便宜。我自己琢磨过，可能是长沙土地供应量大，或者政府调控比较严？也听人说过，长沙人更爱吃喝玩乐，对炒房没那么狂热。但我还是没搞懂，为什么同样是省会，长沙就能把房价控制得这么好？是单纯因为供应多，还是有什么深层的经济结构原因？希望有懂行的朋友能分析分析，比如本地政策、人口流动、产业布局这些方面，到底哪个才是关键。