为什么重庆房价就是涨不上去？

最近在琢磨买房的事，发现重庆这房价真的有点“稳如泰山”，全国好多城市都涨过一轮了，它硬是没啥动静。我查了下，感觉重庆地多、供应量大，加上公租房和安置房也不少，可能把市场冲淡了？但我也搞不懂，明明人口流入挺多，GDP也猛，为啥房价就是带不动。我自己试着看了些二手房挂牌量，确实高得吓人，还听说本地人买房观念比较务实，不太爱炒。希望懂行的朋友能从供需、政策或者城市发展逻辑上聊聊，到底重庆房价不涨是暂时的洼地，还是真就这命？别整太复杂的数据，说点实在的就行。