为什么中国房子这么贵？

哎，最近真的被房价搞到头大。我是在二线城市工作的普通上班族，眼看着房价从几年前还能勉强够一够，到现在彻底高攀不起。身边朋友要么掏空六个钱包上车，要么干脆躺平不买了。我就特别想不通，为什么中国房子能贵到这个地步？是地皮太贵？还是钢筋水泥真值那么多钱？我自己也查了一些资料，有人说是因为土地财政，有人说是货币超发，还有人说是供需不平衡，但感觉都说得模棱两可，越看越迷糊。所以想请懂行的朋友或者过来人，用大白话给我掰扯掰扯——到底哪个才是房价离谱的核心原因？有没有什么政策或者趋势能让我们普通人看到点希望？别整那些太专业的术语，我就想听点实在的。