跃层房子为什么那么便宜？

最近在看房，发现跃层房子的价格比同面积的大平层或者普通复式便宜不少，有的甚至单价能低个百分之二三十。我本来还挺心动的，毕竟上下两层空间利用率高，感觉住起来很爽。但中介跟我说这种房子以后不好转手，物业费也贵，而且有些跃层层高不够、楼梯占地方、冬冷夏热。我自己也去看了几套，确实有些户型采光一般，楼上楼下跑起来有点麻烦。想问下懂行的朋友，跃层便宜到底是因为市场不认可，还是本身有硬伤？我想知道真实住起来的体验如何，有没有什么隐藏的坑，比如保温、隔音、漏水之类的问题。还有就是，如果价格确实便宜，自住的话值不值得入手？