大理房价为何能居高不下？

最近刷到大理房价的帖子，真的有点想不通。身边好多朋友说大理就是靠“诗和远方”炒起来的，但我在网上查了查，发现大理本地人均收入其实不算高，可房价却一直硬扛着不跌，甚至比一些省会城市还贵。我自己也试着看了几个楼盘，发现本地人买得不多，反倒是外地来的旅居客和投资客挺多。我自己也去大理逛了一圈，感觉生活配套和产业支撑并没有特别强，所以特别好奇：大理房价到底靠什么撑住的？是纯粹靠景观资源，还是有其他我们没注意到的因素？希望有懂行的大佬或者在大理生活过的朋友，能帮我分析分析背后的真实逻辑，比如政策、土地供应、旅游经济这些方面，到底哪个才是关键。