为什么不能提前买墓地？

最近家里人聊到身后事，我寻思着趁现在价格还没涨太多，提前给自己或者爸妈把墓地买好，省得以后手忙脚乱。结果一听人说好像不能随便提前买，有的地方有政策限制，有的说买了也没用还得交管理费。我就纳闷了，房子能提前买，车子能提前买，怎么墓地就不行呢？我自己上网查了查，有的说是因为墓地使用年限和身份挂钩，有的说怕炒墓，还有的说买了之后如果搬迁就亏大了。但我还是没搞明白具体是哪些规定在卡这个事儿。希望懂行的朋友或者有过经验的人能给我讲讲：到底哪些情况可以提前买，哪些不行？如果确实不能，那有没有什么替代方案，比如提前选好位置或者签个协议啥的？谢谢啦！