长沙房价为什么这么低？

最近刷到好多说长沙房价低的帖子，我也挺好奇的。长沙作为新一线城市，GDP不差，人口也在增加，按理说房价应该跟其他二线城市差不多，但实际一看，均价才一万出头，甚至比一些三四线还便宜。我查了下，有人说是因为长沙土地供应量大，政府调控得严，限购限售一直没松过；也有人说是工资水平不高，撑不起高房价。我自己去看了几个盘，确实感觉选择多，价格也稳。但心里还是没底——这到底是“洼地”还是“坑”？想听听在长沙生活或者懂行的朋友说说：长沙房价低背后真正的原因是什么？是政府有意控制泡沫，还是因为经济结构或者人口流出导致的？未来几年会不会补涨？求真实分析，别整虚的。